La gestion locative des propriétaires et des agences du Burkina Faso : biens, locataires, encaissement des loyers en espèces, Orange Money, Moov Money ou Wave, quittances PDF avec QR code, baux conformes à la loi n°103-2015/CNT, états des lieux pièce par pièce, réparations et relances WhatsApp.
La version démo sert à découvrir, avec des données inventées. La connexion réelle, c'est votre espace et vos vraies données.
Vous ouvrez dans votre navigateur une agence immobilière fictive, déjà remplie : biens, locataires, baux, loyers, réparations et états des lieux, rien que pour vous. Touchez à tout : elle est effacée automatiquement au bout de 24 heures.
Ouvrir la version démo Données fictives · aucune inscription · navigateur uniquementCréez le compte de votre agence ou connectez-vous : vos biens, vos locataires et vos loyers restent privés. Vous retrouvez tout dans le navigateur et dans les applications Windows, Mac, Android et iPhone.
Données réelles · privées · sur tous vos appareilsDu premier bien au centième : les loyers, les baux et les locataires au même endroit, sur l’ordinateur de l’agence comme sur le téléphone.
Maisons, villas, appartements, studios, chambres-salons, entrées-couchées, magasins et bureaux : photos, équipements (eau ONEA, électricité SONABEL, forage, parking), compteurs, position GPS et propriétaire quand vous gérez pour un tiers.
CNIB ou passeport avec sa copie, profession, personne à prévenir ; contrôle des doublons, historique des baux et situation des loyers en un coup d’œil.
Espèces, Orange Money, Moov Money, Wave ou virement : chaque paiement solde d’abord les mois les plus anciens, l’acompte reste suivi et l’avance couvre les mois suivants.
Quittance de loyer numérotée, ou reçu en cas d’acompte, avec le montant en lettres et un QR code de vérification ; envoyée au locataire par WhatsApp ou SMS.
Le bail se remplit avec la fiche du bien et du locataire : modèle standard conforme à la loi, ou rédaction sur mesure par l’assistant. Texte modifiable, PDF à signer.
Entrée et sortie pièce par pièce, photos, index des compteurs ONEA et SONABEL, clés et télécommandes remises ; la sortie reprend l’entrée pour comparer.
Pannes signalées par la gestion ou par le locataire, avec photos : catégorie, priorité, artisan, coût et qui le paie, du signalement à la résolution.
Loyers impayés, baux qui arrivent à terme dans les 30 jours, états des lieux à faire : la relance WhatsApp est prête à envoyer, ou part toute seule avant et après l’échéance.
Fiche de sortie : caution détenue, retenues justifiées, loyers restant dus et montant restitué au locataire, en toutes lettres.
Chaque information n’est saisie qu’une fois : le bail crée les échéances, le paiement crée la quittance.
Avec son adresse e-mail, chaque locataire ouvre « Mon Espace » sur son téléphone. Il n’y voit que ce qui le concerne.
Le prochain loyer et sa date, les paiements passés et chaque quittance à télécharger, sans avoir à la redemander.
Une fuite, un climatiseur en panne : le locataire décrit le problème avec des photos, la gestion le reçoit aussitôt et il suit l’avancement.
Le bail signé et les états des lieux en PDF, toujours disponibles, avec les coordonnées de l’agence.
Le modèle de bail et les contrôles de l’application suivent les textes en vigueur.
Loi n°103-2015/CNT du 22 décembre 2015 portant bail d’habitation privée : caution limitée à deux mois de loyer, révision du loyer au plus tous les trois ans. L’application vous prévient si la caution dépasse.
Magasins, bureaux et entrepôts reçoivent un bail à usage professionnel, selon l’Acte uniforme de l’OHADA relatif au droit commercial général.
Chaque quittance porte un QR code : on vérifie en ligne qu’elle est authentique. La page de vérification n’affiche que les initiales du locataire.
Les vrais écrans d'IAM LOCATION, avec une agence d'exemple.
Choisissez Orange Money (ou Moov Money, Wave, virement) et saisissez la référence de la transaction. Le paiement est affecté aux mois dus, la quittance est créée et part sur WhatsApp en un geste.
Le paiement partiel donne un reçu d’acompte. Le reste dû apparaît dans les retards et dans les relances, jusqu’au solde ; la quittance du mois est alors délivrée.
Oui : indiquez le propriétaire sur la fiche du bien. Le bail précise que l’agence agit pour son compte, et chaque bien garde son historique de loyers.
L’assistant propose un texte à partir des fiches du bien et du locataire, en respectant la loi ; vous le relisez et le modifiez avant la signature. Le modèle standard reste toujours disponible. Ni l’un ni l’autre ne remplace le conseil d’un juriste pour un cas particulier.
Depuis sa fiche, ouvrez son accès : il se connecte avec son adresse e-mail et un mot de passe provisoire, que vous lui envoyez par WhatsApp. Il ne voit que ses propres loyers, documents et demandes.
Par défaut, l’application prépare le message et vous l’envoyez depuis votre téléphone. Avec un compte WhatsApp Business (API) ou un service SMS configuré dans les paramètres, rappels et quittances partent automatiquement.
Un seul compte sur tous vos appareils : ordinateur de l’agence, téléphone et navigateur. Version 0.1.0.
Mac à processeur Intel : version Intel. Debian ou Ubuntu : paquet .deb. Sur Mac, au premier lancement : clic droit sur l'application puis « Ouvrir ». Une mise à jour est signalée dans l'application dès sa sortie. Besoin d'aide ? Appelez-nous au +226 05 14 23 23 (lundi au vendredi 8 h – 18 h, samedi 8 h – 13 h).
Bonjour !Que puis-je faire pour vous aujourd'hui ?
Notre équipe à Ouagadougou présente l'application, reprend vos biens, vos locataires et vos baux en cours, et forme votre équipe.